Dom na sprzedaż Zalewo (gw), Jerzwałd

Opis nieruchomości

Atrakcyjne 100-letnie siedlisko w pobliżu jeziora i lasu na Pojezierzu Iławskim na Mazurach Zach. 

Na widoku pobliskie jezioro Płaskie połączone z najdłuższym w kraju 27 km jeziorem Jeziorak. Jezioro Płaskie cenione jest jako baza wypadowa do rajdów żeglarskich i motorowodnych na Jezioraku.  

Kameralny Jerzwałd położony jest w Parku Krajobrazowym Pojezierza Iławskiego. Jest to klimatyczna wieś o dominującym letniskowym charakterze. Ze względu na swój zaciszny klimat oraz bliskość przyrodniczego otoczenia Jerzwałd sprawdza się również bdb na pobyty całoroczne. 

- Nieruchomość składa się z działki nr ewid. 284/8 o pow. 4763m2 a do sprzedaży wstępnie planowany jest zabudowany teren o pow. ~3600m2.

- Działka z licznymi nasadzeniami drzewami i krzewami owocowymi i ozdobnymi oraz z automatyczną bramą wjazdową... 

- Zabudowania: budynek mieszkalny pow. zabud. (p.z.) 125m2; budynek gospod. p.z. 120m2; budynek gospod. p.z. 102m2; budynek gospod. p.z. 231m2 oraz budynek gospod. p.z. 71m2. Nadto murowany garaż z automatyczną bramą oraz 2 garaże typu Blaszak.

- Dom parterowy z poddaszem użytkowym i niepodpiwniczony. W stanie techniczno - użytkowym do remontu. Dom przed laty został docieplony styropianem. Skład: 6 pokoi (4 na parterze + 2 na nie wykorzystywanym poddaszu), kuchnia z jadalnią, łazienka z kabiną prysznicową i WC, przedpokój i in.

- Na parterze: salon o pow. 23m2, sypialnia o pow. 10m2, sypialnia o pow. 19m2, gabinet o pow. 16m2, kuchnia o pow. 13m2, łazienka z WC o pow. 5m2, przedpokój o pow. 9m2.

- Dla wygody domowników przy domu, od strony podwórza, wybudowano duży zadaszony taras o pow. 20m2. Obok niego pośrodku nieruchomości znajduje się obszerne podwórze.

- Budynki w większości wybudowano w 1925r. z czerwonej cegły i pokryto czerwoną dachówką. Nadal dominuje tu charakter użytych - typowych dla tego regionu - materiałów budowlanych. 

- Dom (nr 4) z nowymi 2-spadowym dachem pod blachodachówką oraz kominem. Stolarka okienna PCV.   

- Media: energia el. - siła, wodociąg, kanalizacja własna, tel., C.O. z piecem na węgiel i drewno.

- Znajdujące się na widoku pobliskie jezioro Płaskie łączy się poprzez Bramę Płaską z jeziorem Jeziorak. Akweny te ulubione są m.in. przez Pasjonatów żeglarstwa i wędkarstwa. Połączone są one z międzynarodową drogą wodną E-70 - od belgijskiej Antwerpii nad Morzem Północnym do litewskiej Kłajpedy nad Bałtykiem.    

- We wsi przystanek autobusowy w kierunku pobliskiego gminnego Zalewa i powiatowej Iławy. Autem kwadrans do Zalewa z Urzędem Gminy, szkołami, przedszkolem, ośrodkiem zdrowia, Pocztą, Policją, Mariną na jeziorem Ewingi... 

- We wsi znajdują się m.in.: nowoczesne tereny rekreacyjne w centrum, nadjeziorne tereny rekreacyjne m.in. dla żeglarzy i wodniaków, Dyrekcja Parków Krajobrazowych Pojezierza Iławskiego i Wzgórz Dylewskich, pensjonaty i in. 

- Dojazd do nieruchomości dobrą drogą asfaltową biegnącą w kierunkach okolicznych: Iławy, Zalewa, Malborka, Kwidzyna... 

- Obok w sąsiedniej gminie biegnie droga ekspresowa S-7 w kierunku Gdańska, Warszawy oraz Krakowa. 

- Położenie na atrakcyjnym obfitującym w jeziora i lasy Pojezierzu Iławskim na Mazurach Zach. Jest to teren Zielonych Płuc Polski.

- Iława jest ważnym węzłem PKP z wieloma połączeniami z największymi ośrodkami w kraju. Kursuje tu regularnie m.in. komfortowe Pendolino. Dojazd: Warszawa ~2 godz. / Gdańsk ~1 godz. / Kraków ~4,5 godz.

- W okolicy rekomendujemy Państwu m.in.: luksusowy Hotel Spa Wzgórza Dylewskie Dr Ireny Eris; Kanał Ostródzko - Elbląski z pochylniami gdzie statki "płyną po trawie", neogotycki Zamek Karnity z restauracją i hotelem, iławskie atrakcje z nowoczesną Mariną dla żeglarzy...

Identyfikator działki: 280707_5.0010.284/8
Link do filmu: https://youtu.be/l1Lhg3-_ORw

Wskaźniki energet.: EU=178, EK=269, EP=191, Eco2=0,0471, Uoze=59,61.

Sprzedaż w styczniu 2027r. - możliwa notarialna przedwstępna umowy sprzedaży oraz wcześniejsze wydanie nieruch.

Szanując dobre obyczaje oraz prywatność Właśc. nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro. 

Cena do negocjacji - wynagrodzenie biura pokrywa Zbywca.

Jesteśmy dla Państwa od ub. wieku - tysiące transakcji i 100% bezszkodowość.

Obsługujemy nieruch. w całym kraju - również kompleksowo z Pełnomocnictw. Powierniczo także nabywamy nieruchomości dla Klientów. 

Specjalizacja powiaty: iławski - nowomiejski - brodnicki - ostródzki - działdowski - grudziądzki - kwidzyński - sztumski oraz zarządzanie najmem.

Nasi Klienci pochodzą głównie z poleceń - poleć nas Znajomym. Odpowiedzialny zawodowo za realizację umowy mgr Wojciech Gutkowski - Licencja PFRN Nr 1385. Przedmiotowa prezentacja oferty ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.